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买房要查首付来源吗

对于卖方来讲可能是需要注意这方面问题的,如果说买方所支付的首付款来源并不是通过正规手段所得来的,那么在这种情况下,卖方如果把房子卖给了买方,那么后期肯定会受到一定的牵连,说不定连自己的房子也会受到一定的牵连,所以对于大数目金额的首付款,我们最好是要咨询清楚的,这毕竟是对自己以及房子负责任的一种表现,等所有的信息全部查清楚之后,再去跟对方办理贷款的事情,和房子过户的事情。
理论上来说,买房子的首付款是没有人会去查来源的,但是他要查你的银行流水账单,也要查你之前的一些信息情况,所以有可能会把你这个首付款的来源给查出来。比如有一些人在没有多余房产资金的前提之下,就会套用信用卡当中的钱或者是贷款把这笔钱给刷出来,然后拿着这笔钱去办理买房的首付。那么银行要求你提供流水账单的时候,你就没有办法提供,因为这笔钱是刷出来的或者是贷款来的嘛。所以在这种前提之下就可能会查出来。
买房要查首付的来源,基本上就是一种套路上的说法,原来很多地方都有这种说法,但是现在不需要查,只要你能把这个首付款提供出来,你这个钱即便是借来的也没关系。因为在早些年的时候,房产方面的监管系统还不是特别完善,很多消费贷款到处乱用,包括一些非法透支的政策也都没有完善,所以为了抵制这些投机倒把的做法,才有了这么一个差首付来源的形式,然后现在根本不需要了,直接看你名下有没有贷款就可以了,理论上来说是不查的,实际上也是一样道理。
现在房价这么贵,很多人都是贷款买房,贷款买房是需要自己支付一笔首付,然后再分期还款。那买房的时候,工作人员是不会查你的首付来源,只要你把钱交了就可以。现在很多城市都是有限购政策的,买首套房和买二套房的首付比例是不一样的,首套房的首付为房款总额的30%。假如这个房子100万,那你需要支付30万的首付,那二套房的首付比例为房款总额的50%,同样房子100万,首付就需要支付50万。
买房当然不会查你的首付来源了。只要你能交起房子的首付,他们才不管你这些首付是从哪里来的呢。现在买房的首付大约在房子总价格的30%左右,不过有些城市实施房子限购,如果是二道环的话,那么首付的比率就会增加到40%左右,甚至有些一线城市会达到60~70%。除了要凑齐首付之外,还要具备还房贷的能力,否则很难向银行申请贷款。总之,买房子没有那么简单。

2022-04-26 17:11:06

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