二套房按揭首付几成

目前大部分城市都规定二套房的按揭首付最低也不能低于40%，具体支付多少可以根据经济情况来考虑。如果本身经济条件也比较好，那按揭首付也可以支付50%，这样申请贷款压力会低一些。也有的大城市规定二套房的按揭首付也不能低于50%，这对很多人来说购买也有一定压力，购买二套房也需要考虑清楚，大部分地方规定购买二套房也必须要有本地户口，另外也需要按照相关规定来交纳房屋的税费。
现在很多人在购买房子的时候会选择购买第2套房产，因为很多人在购买第1套房产的时候都会选用普通贷款的形式来购买房子，相比购买第2套房子的时候，年龄大概在35以后，很多人都有公积金，所以会用公积金来购买第2套房子。但是按揭贷款的时候，银行也会根据你的收入来进行衡量，一般二套房子按揭首付应该至少付4成到6成左右，没有付3成的，因为怕你付的首付太低，以后还款还不上，所以银行也会考虑这个问题，房地产商也会考虑这个问题。
二套房按揭首付的比例是完全取决于大家所申请的贷款方式，比如说有一些人可能会考虑申请公积金贷款，因为他一直都有正常缴纳公积金，在这种情况下首付款的比例是在40%左右，而有一些人他可能从来没有缴纳过公积金，所以说他只能够选择使用商业贷款去购买房子，在这种情况下需要准备的首付款比例是在60%。无论选择哪一种贷款去按揭购买二套房，都必须要保证个人有能力去偿还银行的贷款。
二手房按揭的首付是跟二套房完全不同的，二手房可能是30%，二套房可能是40%，可能是50%，也有可能是60%。咱们就说你要买的这个第2套住房是在一个比较小的城市，而且您所在的这个地方还没有执行限购政策，所以国家没有相应的直接硬性标准和要求，那首付的比例就是40%。但如果你到了一些比较大的城市，那就是50%，再大一些的一线城市，那就是60%。
想要知道第二套房的首付比率，我们得看这套房子在哪个城市，因为每个城市二套房的首付比例都不一样。如果是北京或者上海这样的城市，那么二套房的按揭首付至少需要60%或70%。但如果是苏州或者无锡这样的二线城市，那么二套房的按揭首付只需要40%就可以了。如果第二套房子是特别紧张的房源，那么还有可能需要全款支付。但总地来说，只要是二套房，不管它处于哪个城市，房子的按揭首付都至少需要40%。

提问者：分类：购房首付浏览(1734) 评论(0)2022-04-26 16:44:06

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